2477 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 172,6 m² · constr. 2006 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64015956991715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 822 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 253 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 866 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 339 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 760 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 473 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 856 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 354 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 845 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 498 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 855 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 797 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 910 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 789 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 791 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 435 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 830 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 548 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 804 814 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.