2484 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 149,2 m² · constr. 2007 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
64015956991840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 223 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 810 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 160 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 418 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 812 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 805 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 526 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 754 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 762 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 741 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 317 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 265 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 769 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 705 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 928 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 666 353 $ Poids 68 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 123 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 669 125 $ Poids 68 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 977 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 719 063 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.