Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
703 200 $
Autre · terrain 301 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 948,9 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956992336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64015956992336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 295 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 491 $ Poids 67 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 331 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 65 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 65 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 499 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 2479-2481, rue de Carnac, Mascouche 2026-02-19 · 344 m · Vendu 542 000 $ (6 483 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 1407-1409, rue Bellancourt, Mascouche 2026-06-09 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 414 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 2561 - 2563, Rue St-Étienne, Mascouche 2026-06-08 · 528 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 538 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 2529 et 2531, rue de Limoges, Mascouche 2026-01-14 · 325 m · Vendu 654 000 $ (6 613 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 60 % |
| 12 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 365 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.