2195 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 118,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957101125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64015957101125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 340 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 764 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 441 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 774 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 386 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 536 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 280 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 353 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 280 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 462 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 873 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 80 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 684 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.