2203 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 242,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957102340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64015957102340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 452 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 802 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 243 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 557 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +99 180 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 1 011 266 $ Poids 30 % |
| 4 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 122 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +68 190 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 735 667 $ Poids 30 % |
| 5 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 437 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 854 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −61 303 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 936 259 $ Poids 21 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 254 047 $ Poids 5 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +93 911 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 932 297 $ Poids 3 % |
| 9 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 009 525 $ Poids 3 % |
| 10 | 2421, rue de Limoges, Mascouche 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 117 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +99 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 995 631 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.