2215 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 151,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957102679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
64015957102679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 205 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 391 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 222 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 540 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 534 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 186 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 187 $ Poids 62 % |
| 5 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 457 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 561 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 583 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 680 060 $ Poids 58 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 382 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 434 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 573 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +81 841 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 833 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 922 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 999 484 $ Poids 45 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 335 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 416 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 47 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 123 020 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.