2085 Avenue 6E · Mascouche
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 213,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957103428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
64015957103428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 106 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 659 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 450 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 753 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 385 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 759 647 $ Poids 57 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 504 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 947 078 $ Poids 49 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 299 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 674 369 $ Poids 47 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 534 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 132 $ Poids 27 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 813 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 258 $ Poids 7 % |
| 9 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 972 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 433 $ Poids 3 % |
| 11 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 951 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −76 744 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 186 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.