2227 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 186,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957103905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64015957103905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 429 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 708 643 $ Poids 63 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 165 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 782 $ Poids 54 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 558 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 887 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 277 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 645 687 $ Poids 49 % |
| 5 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 473 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 627 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 476 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 339 $ Poids 26 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 552 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 497 $ Poids 19 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 754 012 $ Poids 12 % |
| 9 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 991 $ Poids 9 % |
| 10 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 242 $ Poids 8 % |
| 11 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 910 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.