2087 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 64,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957104226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
64015957104226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 550 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 465 299 $ Poids 52 % |
| 2 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 398 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 027 $ Poids 44 % |
| 3 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 615 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +7 537 $ | 95 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 422 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 394 280 $ Poids 28 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 454 449 $ Poids 18 % |
| 6 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 704 $ Poids 18 % |
| 7 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 765 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 422 045 $ Poids 17 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 434 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 392 768 $ Poids 7 % |
| 9 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 765 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 404 510 $ Poids 5 % |
| 10 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −53 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 468 $ Poids 5 % |
| 11 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −66 175 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 450 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.