2260 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 67 m² · constr. 1983 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957104561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64015957104561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 524 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 473 209 $ Poids 48 % |
| 2 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 391 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 284 361 $ Poids 48 % |
| 3 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 598 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +7 537 $ | 96 726 $ Poids 46 % |
| 4 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 737 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 431 251 $ Poids 28 % |
| 5 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 431 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 402 227 $ Poids 27 % |
| 6 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 022 $ Poids 26 % |
| 7 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 999 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 462 808 $ Poids 22 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 412 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 400 070 $ Poids 11 % |
| 9 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 737 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 875 $ Poids 8 % |
| 10 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −59 481 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 459 075 $ Poids 7 % |
| 11 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 523 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −48 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 281 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.