2090 Avenue 8E · Mascouche
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 141,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957104578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64015957104578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 290 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 80 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 830 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 209 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 231 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 721 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 573 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 576 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 690 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 500 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 465 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 711 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 834 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 291 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 382 569 $ Poids 47 % |
| 9 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 455 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −57 788 $ | 544 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 990 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 571 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 221 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 266 385 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.