2093 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 156,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957104645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
64015957104645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 273 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 455 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −33 456 $ | 598 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 239 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 252 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 72 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 287 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 914 065 $ Poids 54 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 577 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 723 327 $ Poids 54 % |
| 6 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 694 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 482 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 982 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 013 569 $ Poids 40 % |
| 9 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 556 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 409 $ Poids 30 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 237 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 278 329 $ Poids 30 % |
| 11 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 133 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 139 796 $ Poids 23 % |
| 12 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 063 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.