2110 Avenue 9E · Mascouche
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957105883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
64015957105883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 85 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 752 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 854 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 344 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 345 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 770 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 762 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 528 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 704 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 558 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 429 738 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.