2075 Avenue 10E · Mascouche
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 145,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 293,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957107043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
64015957107043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 487 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 88 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 239 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 300 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 861 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 624 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 699 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 956 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 589 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 687 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 479 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 532 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −45 622 $ | 565 176 $ Poids 52 % |
| 8 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 904 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 283 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 864 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 253 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 269 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 443 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 388 497 $ Poids 39 % |
| 12 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 592 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.