2095 Avenue 10E · Mascouche
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 114 m² · constr. 1981 · terrain 9 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 952,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957107671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015957107671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 261 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 712 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 645 $ Poids 69 % |
| 3 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 464 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 347 643 $ Poids 63 % |
| 4 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 191 $ Poids 61 % |
| 6 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 377 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 918 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 280 $ Poids 52 % |
| 10 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 702 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 376 590 $ Poids 47 % |
| 11 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 596 308 $ Poids 46 % |
| 12 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 952 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 460 979 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.