2280 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957115173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015957115173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 72 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 785 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 475 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 211 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 199 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 367 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 359 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 786 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 576 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 388 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 330 $ Poids 53 % |
| 10 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 367 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 453 760 $ Poids 49 % |
| 12 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 644 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 613 410 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.