2319 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 295 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957116921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015957116921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 358 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 635 $ Poids 70 % |
| 3 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 965 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 122 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 567 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 423 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 641 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 629 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 476 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 335 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 281 $ Poids 46 % |
| 10 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 487 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 775 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.