Rue ALLARD · Mascouche
Valeur estimée
588 400 $
Terrain · terrain 36 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 760,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 12 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957164413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
64015957164413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Brady, Mascouche 2026-06-08 · 994 m · Vendu 825 900 $ Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 314 $ Poids 44 % |
| 2 | 2145, rue Rochon, Mascouche 2026-03-19 · 964 m · Vendu 713 750 $ Ajust. marché +54 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 259 $ Poids 44 % |
| 3 | 2115, rue Rochon, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 769 732 $ Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 982 $ Poids 42 % |
| 4 | 2127, rue Brady, Mascouche 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 824 050 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 505 $ Poids 42 % |
| 5 | , Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 39 % |
| 6 | 2122, rue Brady, Mascouche 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 182 810 $ Ajust. marché +109 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 281 $ Poids 37 % |
| 7 | , Mascouche 2025-09-19 · 980 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 36 % |
| 8 | 2146, rue Brady, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 561 967 $ Ajust. marché +52 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 2155, rue Rochon, Mascouche 2025-06-11 · 946 m · Vendu 745 872 $ Ajust. marché +61 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 463 $ Poids 32 % |
| 10 | 2082, 4e avenue, Mascouche 2025-03-13 · 724 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 32 % |
| 11 | chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.