2928 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 52,3 m² · constr. 2012 · terrain 98,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966458590000012928
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
64015966458590000012928
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −58 741 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 361 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −93 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 445 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −101 553 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 503 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −96 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 499 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −99 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 494 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 832 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −120 849 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 519 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 1781, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 783 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −78 921 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 446 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −111 914 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 505 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 855 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 237 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 1771, rue Henri, Terrebonne 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (6 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −106 370 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 609 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 1792, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −75 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.