2932 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966458590000012932
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
64015966458590000012932
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 827 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 322 206 $ Poids 73 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 738 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 536 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 855 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 647 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 671 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 448 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 796 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 523 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 525 687 $ Poids 42 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 832 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 706 209 $ Poids 41 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 535 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 940 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 551 982 $ Poids 37 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 552 012 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.