2870 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 53,9 m² · constr. 2012 · terrain 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966458742000012870
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
64015966458742000012870
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 625 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −55 154 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 364 663 $ Poids 1 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −89 267 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 450 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 816 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −115 721 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 525 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −96 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 508 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −92 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 504 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −94 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 498 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 1781, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (4 783 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −75 095 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 450 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 842 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 239 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −106 940 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 510 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 1771, rue Henri, Terrebonne 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (6 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −101 213 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 1792, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −71 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 762 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 517 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.