205 Rue BOHEMIER app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
64015966503353200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 340 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 634 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 403 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 468 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 271 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 287 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 485 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 483 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 379 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 663 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 309 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 500 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 636 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 293 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 624 901 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.