205 Rue BOHEMIER app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 108,2 m² · constr. 2009 · terrain 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
64015966503353200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 524 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 403 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 508 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 408 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 632 219 $ Poids 69 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 293 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 692 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 340 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 690 501 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 540 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 309 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 540 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 523 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 271 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 311 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 515 247 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.