205 Rue BOHEMIER app. 301 app. 301 · Mascouche
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 102,2 m² · constr. 2009 · terrain 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
64015966503353200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 511 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 403 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 494 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 340 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 671 268 $ Poids 73 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 293 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 675 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 526 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 510 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 309 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 526 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 271 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 303 582 $ Poids 62 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 530 804 $ Poids 60 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 379 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 701 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 503 751 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.