215 Rue BOHEMIER app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
64015966503353200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 516 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 342 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 531 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 253 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 531 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 515 152 $ Poids 59 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 284 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 306 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 507 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 684 845 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 308 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 852 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 430 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 737 676 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.