215 Rue BOHEMIER app. 201 app. 201 · Mascouche
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 102,9 m² · constr. 2009 · terrain 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
64015966503353200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 513 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 501 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 342 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 677 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 528 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 253 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 528 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 511 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 284 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 304 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 505 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 306 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 852 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 428 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 663 374 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.