215 Rue BOHEMIER app. 402 app. 402 · Mascouche
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 119,7 m² · constr. 2009 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
64015966503353200020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 550 191 $ Poids 59 % |
| 2 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 342 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 726 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 852 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 459 118 $ Poids 47 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 699 $ Poids 46 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 789 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 145 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 761 542 $ Poids 42 % |
| 8 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 537 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 330 974 $ Poids 40 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 722 $ Poids 40 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 253 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 566 411 $ Poids 38 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 700 773 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.