225 Rue BOHEMIER app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 119,7 m² · constr. 2009 · terrain 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
64015966503353200030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 550 191 $ Poids 59 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 789 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 145 $ Poids 47 % |
| 4 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 897 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 459 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 761 542 $ Poids 43 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 700 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 330 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 648 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 334 315 $ Poids 35 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 250 075 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.