245 Rue BOHEMIER app. 401 app. 401 · Mascouche
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200050011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
64015966503353200050011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 669 291 $ Poids 55 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 720 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 301 775 $ Poids 40 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 765 $ Poids 37 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 992 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 421 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 288 617 $ Poids 33 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 948 $ Poids 33 % |
| 10 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 943 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 403 349 $ Poids 30 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −58 539 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 659 330 $ Poids 29 % |
| 12 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 765 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.