302 Rue DALPE · Mascouche
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503547100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
64015966503547100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 498 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 258 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 295 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 202 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 513 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 496 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 333 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 657 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 656 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 643 299 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 296 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 829 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 397 082 $ Poids 34 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 879 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 415 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 400, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-08-02 · 225 m · Vendu 521 500 $ (5 063 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 670 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 641 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.