312 Rue DALPE · Mascouche
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503846600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
64015966503846600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 494 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 356 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 647 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 248 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 293 237 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 218 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 509 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 313 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 651 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 637 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 488 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 800 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 394 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.