310 Place LAROSE app. 5 app. 5 · Mascouche
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966504765700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
64015966504765700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 234 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 473 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 307 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 642 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 491 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 177 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 291 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 505 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 489 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 138 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 506 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 317 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 672 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 270 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 645 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 633 015 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.