320 Place LAROSE app. 7 app. 7 · Mascouche
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966504839500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
64015966504839500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 202 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 493 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 509 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 283 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 669 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 250 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 524 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 118 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 524 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 502 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 146 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 302 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 508 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 863 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 258 194 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.