477 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 117,8 m² · constr. 1998 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 375 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64015966505266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 521 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 115 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 506 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 638 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 209 136 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 539 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 295 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 687 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 510 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 674 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 931 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 432 573 $ Poids 45 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 579 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 740 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 112 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 537 802 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.