473 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 108,5 m² · constr. 1995 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
64015966505335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 130 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 478 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 494 294 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 389 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 588 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 289 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 651 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 509 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 314 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 651 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 49 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 509 934 $ Poids 58 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 493 524 $ Poids 54 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 167 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 294 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 486 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.