324-334 Place CORBEIL · Mascouche
Valeur estimée
1 537 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 364,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 600 $
Rôle antérieur 954 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 400 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
64015966505430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +184 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 333 499 $ Poids 27 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +213 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 419 190 $ Poids 16 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +158 977 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 383 256 $ Poids 15 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 517 959 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 984 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +209 456 $ · Ajust. âge −81 867 $ | 1 628 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +206 652 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 365 542 $ Poids 12 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +186 166 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 296 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +224 907 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 131 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 281 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 758 219 $ Poids 9 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +243 497 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 275 549 $ Poids 9 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +203 872 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 474 450 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +162 498 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 282 646 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.