461 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 200 m² · constr. 1999 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64015966505874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 448 961 $ Poids 45 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 809 041 $ Poids 44 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 909 $ Poids 38 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 861 621 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 976 069 $ Poids 31 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 898 495 $ Poids 29 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 791 206 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 893 528 $ Poids 26 % |
| 9 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 846 852 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 006 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 887 137 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 972 344 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.