485 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966506380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
64015966506380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 621 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 644 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 215 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 797 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 271 268 $ Poids 52 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 355 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 537 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 555 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 612 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 598 739 $ Poids 47 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 695 994 $ Poids 45 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 285 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 618 $ Poids 43 % |
| 10 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 704 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 930 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 446 091 $ Poids 41 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 765 298 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.