497 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 129,7 m² · constr. 1995 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966506554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64015966506554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 623 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 658 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −14 681 $ | 215 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 705 111 $ Poids 47 % |
| 5 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 623 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 600 192 $ Poids 46 % |
| 6 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 272 727 $ Poids 44 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 698 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 558 254 $ Poids 40 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 106 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 349 $ Poids 39 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 106 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 737 101 $ Poids 37 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 925 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 448 214 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.