441 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966508481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
64015966508481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 664 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 218 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 396 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 272 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 725 309 $ Poids 51 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 272 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 725 309 $ Poids 50 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 712 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 619 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 606 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 382 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 724 999 $ Poids 34 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 708 243 $ Poids 33 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 604 931 $ Poids 31 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −32 653 $ | 327 683 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 745 671 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.