559 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 111,9 m² · constr. 1991 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966509022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
64015966509022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 248 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 477 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 492 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 780 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 247 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 482 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 474 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 649 579 $ Poids 58 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 508 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 361 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 508 764 $ Poids 49 % |
| 12 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 457 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 650 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.