568 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966509553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
64015966509553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 451 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 600 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 719 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 533 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 083 $ Poids 72 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 505 532 $ Poids 64 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 266 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 490 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 788 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 494 955 $ Poids 58 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 382 $ Poids 57 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 448 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 666 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 495 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 417 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 674 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 796 m · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 546 979 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.