572 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 7 700 $/m² · 68,6 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966509604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015966509604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 655 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 557 580 $ Poids 32 % |
| 2 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 237 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 574 046 $ Poids 26 % |
| 3 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 498 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 608 586 $ Poids 20 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 434 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −68 599 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 517 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 655 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 175 482 $ Poids 16 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 383 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 236 509 $ Poids 15 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 371 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −70 175 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 546 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −68 814 $ · Ajust. âge −39 674 $ | 510 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 241 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −64 336 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 528 319 $ Poids 6 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 288 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 507 887 $ Poids 6 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −63 173 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 396 405 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.