318 Rue DALPE · Mascouche
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966513146100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
64015966513146100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 339 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 652 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 241 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 295 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 512 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 238 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 512 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 295 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 656 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 491 745 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.