328 Rue DALPE · Mascouche
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966513485500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
64015966513485500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 357 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 482 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 499 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 487 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 322 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 653 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 237 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 296 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 513 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 263 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 514 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 276 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 659 066 $ Poids 65 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 518 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 355 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 683 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 658 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.