325 Rue DALPE · Mascouche
Valeur estimée
3 733 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 955,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
955,8 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 527 400 $
Rôle antérieur 2 087 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966514342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 600 $
Valeur bâtiment
1 799 800 $
Rôle antérieur
2 087 500 $
ID provincial
64015966514342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 798 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +939 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 798 716 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +127 750 $ | 2 409 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 892 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 461 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 505 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 514 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.