325 Place LAROSE · Mascouche
Valeur estimée
1 731 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 448,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 1 001 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966514538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
1 001 800 $
ID provincial
64015966514538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +136 875 $ | 1 954 404 $ Poids 21 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +100 267 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 676 319 $ Poids 10 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 467 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −163 248 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 169 967 $ Poids 5 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 519 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +314 875 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 752 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +189 860 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 458 555 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 379 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 443 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 358 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.