441 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 118,2 m² · constr. 1999 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
64015966515566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 606 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 822 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 556 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 524 627 $ Poids 64 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 200 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 509 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 542 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 919 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 165 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 313 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 698 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 766 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 210 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 513 428 $ Poids 50 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 805 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 435 405 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.