437 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
64015966515628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 198 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 458 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 181 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 623 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 476 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 35 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 282 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 490 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 179 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 490 922 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 469 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 159 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 174 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 811 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.