396 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 227,5 m² · constr. 1999 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64015966515927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 846 472 $ Poids 48 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 864 603 $ Poids 48 % |
| 3 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 950 938 $ Poids 38 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 139 292 $ Poids 36 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 955 435 $ Poids 35 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −83 224 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 082 577 $ Poids 27 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 480 041 $ Poids 27 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 728 843 $ Poids 26 % |
| 9 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 269 $ Poids 25 % |
| 10 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 905 491 $ Poids 23 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +84 312 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 920 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −80 691 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 039 174 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.